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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dobel im Schwarzwald - Property view 1 of 21
For SaleApartment

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dobel im Schwarzwald

Gernsbach, Bundesrepublik Deutschland

€119,000
€2,245/m²
2
rooms
53
1/1
floor
D
Energy
Good
Condition
Electric
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1984
Condition:Good
Energy:D
Garage
Parking

Description

Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **53 m² Wohnfläche** befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Einheiten im idyllischen Dobel.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Sie verfügt über eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie zwei Zimmer, die jeweils Zugang zu einem der beiden **Sü-/West-ausgerichteten Balkone** bieten. Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich somit hervorragend als Erst-/Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder als attraktive Kapitalanlage.

**Besonderheiten:** * **2 Balkone** mit Südwester Ausrichtung * **Tageslichtbad** mit Dusche * **Stellplatz in der Tiefgarage** * Baujahr **1984** * **Frei und sofort verfügbar**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Luftkurort Dobel, mitten im Herzen des Nördlichen Schwarzwaldes. Die Umgebung bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Erholung im Heilklima. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Netto-Markt, sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle. Die Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Pforzheim ist gut, die Flughäfen Baden-Baden und Stuttgart sind ebenfalls bequem erreichbar.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:Electric

Amenities

Balcony
Garage
Parking

Location

City:Gernsbach
Region:Landkreis Rastatt
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

28/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 3 weeks ago

Updated June 2, 2026

Costs

Financing

€482/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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