Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Moselblick in Bernkastel-Kues

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **barrierearmen Neubauwohnung** im begehrten Nikolausufer von Bernkastel-Kues. Die Immobilie befindet sich in einem **nachhaltigen KFW 40 EE Neubau** mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten und besticht durch seine erstklassige Lage mit **überdurchschnittlichem Wertsteigerungspotential** in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands.

Die Wohnung im **1. Obergeschoss** ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Von Ihrem **Balkon genießen Sie einen herrlichen Moselblick**.

* **Neubau (Erstbezug)** mit **KfW 40 EE Standard** * Umweltfreundliche Beheizung mittels **Luft-Wärmepumpe** * Barrierearm und bequem per **Aufzug** erreichbar * Balkon mit **Moselblick** * Attraktive Steuervorteile durch erhöhte degressive AfA (individuelle Beratung empfohlen)

Die Wohnung liegt zentral am Nikolausufer, der Einfahrtsstraße zur touristisch bekannten Moselstadt Bernkastel-Kues. Die Nähe zur Mosel und die gute Anbindung an größere Städte wie Trier, Luxemburg und Köln gewährleisten eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Profitieren Sie von der Kombination aus idyllischer Lage und urbaner Erreichbarkeit.