11 Wohnungen in Mönchengladbach: Attraktives Investment nahe Zentrum

Entdecken Sie eine seltene Investmentmöglichkeit in Mönchengladbach-Rheydt. Dieses **hochwertige Paket von 11 Eigentumswohnungen** befindet sich in einem freistehenden 15-Familienhaus, das **erst 2020 erbaut** wurde und somit fast neuwertigen Charakter besitzt. Die Wohnungen sind in einer **guten Vermietungslage** nahe dem Zentrum und dem Stadtwald angesiedelt, was sie für Mieter besonders attraktiv macht.

Die angebotenen Einheiten verfügen über eine **Gesamtwohnfläche von ca. 1.186 m²** und sind Teil eines Gesamtgrundstücks von ca. 1.510 m². Das Paket beinhaltet zudem 12 Tiefgaragenstellplätze, was den Komfort für zukünftige Mieter erhöht. Die Wohnungen sind für Kapitalanleger konzipiert und bieten eine attraktive Renditechance.

**Besondere Merkmale:** * **11 Wohneinheiten** mit insgesamt 1.186 m² Wohnfläche * **Baujahr 2020** – "Fast Neubau" * **12 Tiefgaragenstellplätze** inklusive * **7 Balkone** und **4 Terrassen** für zusätzlichen Wohnkomfort * Gute Vermietbarkeit durch attraktive Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Schrievers (auch bekannt als "Hoher Berg"), der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A61 und A52/A46 ist ebenfalls exzellent und ermöglicht Pendlerverbindungen nach Köln und Düsseldorf. Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein wertbeständiges Investment.