Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Garage in Hannover

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1975** in einer ruhigen und naturnahen Lage von Hannover. Mit einer Wohnfläche von ca. **93 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der Zugang zu einem überdachten Südbalkon bietet und für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die separate Küche und das Badezimmer mit Wanne und Dusche sind funktional gestaltet. Ein eigener Kellerraum und eine Garage runden das attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie Komfort.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 93 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Überdachter Südbalkon * Separates Badezimmer mit Wanne und Dusche * Kellerraum * Garage * Baujahr 1975

**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Wohnlage Waldhausen in Hannover, bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Maschsee und die Eilenriede laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnlinien 1, 2, 8) ist ausgezeichnet, ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt und des überregionalen Straßennetzes. Diese Lage vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung und hoher Lebensqualität.