Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Holthausen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Lage von Düsseldorf-Holthausen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, von dem alle Räume abgehen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie ansprechenden grau-weißen Fliesen ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in **Holzdielenoptik** ausgelegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein praktischer **Kellerraum** im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights**: * **3 Zimmer** und offene Wohnküche * **Sonniger Balkon** * Modernes Tageslichtbad mit Wanne * Hochwertiger Vinylboden * Kellerraum * **Provisionsfrei** vom Eigentümer

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Holthausen, einem attraktiven Stadtteil im Süden Düsseldorfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bus- und U-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Freizeitpark Niederheid sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an die A 46 und die Düsseldorfer Innenstadt runden das attraktive Angebot ab.