Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Düsseldorfer Lage

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1981** in einem ruhigen Wohngebiet von Düsseldorf.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist derzeit langjährig vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Eine kurzfristige Selbstnutzung ist ausgeschlossen. Der Zugang zum Haus ist dank einer Rampe **barrierefrei** möglich und ein **Aufzug** sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von **93 m²** verteilt sich auf vier Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk).

**Ausstattung:** * **Aufzug** im Gebäude * Barrierefreier Zugang über Rampe * Balkon vorhanden * **Gasheizung** * **Garage** kann erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten)

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Lichtenbroich im Düsseldorfer Norden. Die Umgebung ist ruhig, trotz der guten Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet, und das gut ausgebaute Autobahnnetz ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet.