Moderne 2+1 Wohnung in Eutin mit Stellplatz und Küche

Diese **attraktive Eigentumswohnung** in einem modernen Neubauensemble aus dem Jahr **2020** befindet sich in zentraler Lage von Eutin. Mit nur acht Wohneinheiten bietet das Gebäude ein ruhiges und exklusives Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre **helle und gut geschnittene 2+1-Aufteilung** und eine Wohnfläche von **76,4 m²**. Sie verfügt über großzügige Balkon- oder Terrassenflächen mit **Südwest-Ausrichtung**, die zum Entspannen einladen. Ein Personenaufzug sorgt für **barrierearmes Wohnen** und erleichtert den Zugang zu allen Ebenen, was die Wohnung auch für die Generation 50+ attraktiv macht.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Personenaufzug * Balkon/Terrasse mit Südwest-Ausrichtung * Moderne Energieeffizienz (Energieklasse A, Bedarfsausweis 32,2 kWh/(m²a)) * Inklusive Stellplatz * Inklusive Kaminofen * Inklusive Plissees * Inklusive großer Pergola * Inklusive hochwertiger Küche * Baujahr 2020 * Heizungsart: Luft/Wasser-Wärmepumpe (Strom-Mix) und Erdgas

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer attraktiven und **zentrumsnahen Lage von Eutin**, der Kreisstadt Ostholsteins. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und gastronomischen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Die Eutiner Innenstadt mit ihrem historischen Flair und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für die Anbindung an die umliegenden Regionen. Eine Wohnlage, die modernes Leben mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit verbindet.