Gepflegter Altbau in Top-Lage Berlins

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** in einem klassischen und gepflegten Altbau im Herzen von Berlin. Die Immobilie befindet sich in einer **fantastischen Lage** zwischen dem beliebten Helmholtzplatz und dem S-Bahnhof Schönhauser Allee, einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **ca. 109,2 m²** und verfügt über ein Badezimmer. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines 5-stöckigen Gebäudes, das insgesamt 30 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten umfasst. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 109,2 m² * Zimmer: 2 * Badezimmer: 1 * Lage: Berlin Prenzlauer Berg, zwischen Helmholtzplatz und S-Bahnhof Schönhauser Allee * Heizung: Gaszentralheizung * Etage: 2. OG * Keller vorhanden * Innenhof * **Keine zusätzliche Käuferprovision**

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche kleine Cafés, Restaurants, Bars, Galerien und individuelle Geschäfte prägen das Bild des lebendigen Kiezes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen ermöglicht, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.