Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplätzen

Willkommen in dieser **großzügigen und modernen 4,5-Zimmer-Wohnung** in der attraktiven Urlaubsgemeinde Bodman-Ludwigshafen am Bodensee. Die ca. **119 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein heller, offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Drei Schlafzimmer bieten viel Flexibilität für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Edles Parkett und Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnambiente, unterstützt durch eine wohlige **Fußbodenheizung** und praktische elektrische Rollläden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Geräumiger Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separater Abstellraum und eigener Kellerraum * **Zwei Tiefgaragen-Stellplätze** (je 22.000 EUR) im Kaufpreis enthalten * Personenaufzug und seniorengerechte Bauweise * Energieeffizienzklasse B

Die Wohnung ist **sofort frei** und befindet sich in einem **2016 errichteten KFW-70-Mehrfamilienhaus** in Massivbauweise, das sich in einem Topzustand präsentiert. Das monatliche Hausgeld beträgt **390 EUR** (Stand: 10/2025). Optional kann die hochwertige Möblierung für 15.000 € übernommen werden.

Die Lage in Bodman-Ludwigshafen bietet eine **reizvolle Nähe zum Bodensee** mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Diese Wohnung ist eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.