Historische 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Baden-Baden

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte **4-Zimmer-Wohnung** in einem historischen Gebäude aus dem Jahr **1890** im Herzen von Baden-Baden.

**Überblick** Diese stilvolle Immobilie bietet auf ca. **99 m² Wohnfläche** eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die das Außergewöhnliche suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter **drei Schlafzimmer**, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder als Rückzugsorte bieten. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind funktional angeordnet. Die Wohnfläche von rund 99 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 9 m² sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

**Ausstattung** * **Historisches Gebäude** mit besonderem architektonischem Charakter * Großzügiger und gut nutzbarer Grundriss * Zusätzliche Nutzfläche im Keller * **Denkmalschutzstatus** unterstreicht die Einzigartigkeit * **Gepflegter Zustand**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Lage** in Baden-Baden (76530). Die Innenstadt mit exklusiven Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar. Die Nähe zu Kuranlagen, Parks und Erholungsgebieten bietet eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A5.