Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Dortmund-Brackel

Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Dortmund-Brackel bietet auf **ca. 97 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem **ruhigen und grünen Wohnumfeld** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer und einen hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum **großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne** bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktische Nebenflächen wie ein Kellerraum und eine **Garage** runden das Angebot ab.

- Ca. 97 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Großzügiger Balkon - Separates Gäste-WC - Kellerraum - Garage - Hausgeld: **254,82 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage) - Vermietet seit 2010 (Kaltmiete: 550,00 €)

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** im beliebten Dortmunder Stadtteil Brackel. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und gepflegten Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1 und A2 gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit innerhalb Dortmunds und darüber hinaus. Hier verbinden sich angenehmes Wohnen im Grünen mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.