Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Henstedt-Ulzburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** bietet auf ca. **68,08 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über helle und gut geschnittene Räume. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat ein Fenster zur Loggia. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Vollbad rundet die funktionale Aufteilung ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Ca. 68,08 m² Wohnfläche** * **Loggia** mit schöner Ausrichtung * Einbauküche * **Abstellraum** * **Vollbad** (innenliegend) * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Aufzug** im Haus * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (teilweise modernisiert) * Öl-Zentralheizung (Bj. 1992) * Stellplätze ohne feste Zuordnung vor dem Haus

**Lage** Die Wohnung liegt in **Henstedt-Ulzburg**, einer beliebten Gemeinde mit guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und ins Umland macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftsspielplatz und eine gute Hausgemeinschaft.