Charmante Altbauwohnung im begehrten Sprengelkiez

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen des beliebten Sprengelkiezes in Berlin. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und repräsentativen Altbau, der sich durch seine Struktur aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von **61,7 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen und ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrradstellplätze sind im geschmackvoll gestalteten Innenhof vorhanden.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **61,7 m²** * Zimmer: **3** (davon 2 Schlafzimmer) * Badezimmer: **1** * Terrasse vorhanden * Voll unterkellert * Fahrradstellplätze im Innenhof * **Keine zusätzliche Käuferprovision**

Die Lage im Sprengelkiez ist ideal für junge Menschen, Paare und Familien, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend suchen. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Amrumer Straße und der S-Bahnhof Wedding sind schnell erreichbar und bieten Verbindungen in die City-West und -Ost. Auch die Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft, zur Charité und zum Robert-Koch-Institut macht die Lage attraktiv. Parks wie der Sprengelpark und die Volkspark Rehberge sind ebenfalls in der Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.