Geräumige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Dachboden

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Guxhagen besticht durch ihr großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für Familien, Paare, Singles mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage – hier finden Sie Ihr neues Reich. Die Wohnung bietet auf ca. **83,6 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

Das Herzstück bildet der helle und geräumige Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben. Genießen Sie hier sonnige Stunden und entspannen Sie vom Alltag. Angrenzend befindet sich die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine Treppe erreichen Sie den nachträglich ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Raum schafft. Hier befinden sich ein weiteres Duschbad und zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **5 Zimmer** (davon 2 im ausgebauten Dachboden) * **Ca. 83,6 m² Wohnfläche** plus ca. **43,03 m² Nutzfläche** im Dachgeschoss * Balkon für entspannte Stunden * Separater Kellerraum * **PKW-Stellplatz** direkt vor dem Haus * Gepflegte Wohnanlage * **Ausgebauter Dachboden** mit zusätzlichem Duschbad

Die Wohnung befindet sich in Guxhagen, einer zentral gelegenen Gemeinde zwischen Kassel und Melsungen. Eine **gute Regiotram-Anbindung** und der direkte Autobahnanschluss zur A7 gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sind in Guxhagen vorhanden. Das rege Vereinsleben und Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad runden das attraktive Angebot ab.