Neubau-Traumwohnung mit Garten in Merching: Green Living!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Neubauprojekt "Green Living in Merching"! Diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** mit eigenem Gartenanteil befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und bietet eine grüne, ruhige und dennoch urbane Lebensqualität.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** prägen diese helle und lichtdurchflutete Wohnung. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit bodentiefen Fenstern bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Der **ca. 50 m² große Gartenanteil** sowie eine **ca. 11,52 m² große Terrasse** laden zum Entspannen und Genießen ein.

**Highlights der Wohnung:*** * Neubauprojekt mit nur 3 Wohneinheiten * Ca. 92,4 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Gäste-WCs * Ca. 50 m² Gartenanteil und ca. 11,52 m² Terrasse * Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Moderner Hauswirtschaftsraum * Hochwertige Bauweise und Ausstattung * Geplante Fertigstellung: August 2026

Die Wohnung befindet sich in einem **neu entstandenen Wohngebiet in einer ruhigen Sackgasse** in Merching, Landkreis Aichach-Friedberg. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Freizeitmöglichkeiten und einer **hervorragenden Anbindung** an Augsburg (ca. 19 Min. mit dem Auto) und München (ca. 40 Min. nach Pasing). Das Naherholungsgebiet Mandichosee ist ebenfalls schnell erreichbar. Hier verbinden Sie ländliches Wohngefühl mit urbaner Nähe.