Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin Wilmersdorf

Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** in Berlin Wilmersdorf bietet mit ihren **55 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Das Gebäude aus dem Jahr **1956** ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung unterteilt sich in einen gut geschnittenen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Ein besonderes Highlight ist der **vorhandene Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und den Wohnkomfort erhöht – perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft.

**Besondere Merkmale:** * **1,5 Zimmer** auf **55 m²** * **Balkon** für zusätzliche Freifläche * Baujahr **1956**, gepflegter Zustand * **Renovierungsbedürftig** – Potenzial zur individuellen Gestaltung * **1 Badezimmer**

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** im Berliner Bezirk Wilmersdorf. Die Nachbarschaft besticht durch repräsentative Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünanlagen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die **U-Bahn-Station Güntzelstraße** exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt ermöglicht.