Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Loggia in Freiburg

Willkommen in dieser charmanten, hochwertig modernisierten Dachgeschosswohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Freiburg im Breisgau. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume**, eine **außergewöhnliche Wohnatmosphäre** und einen **malerischen Ausblick ins Grüne**.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **74,5 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Die separate Küche ist modern und funktional ausgestattet. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer eignen sich ideal als Eltern-, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das vollständig modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Umfassend saniert und modernisiert**: Dach (2016), Balkone, Loggia, Bad, Leitungen (2020), Fenster (Holz-Alu), Elektroinstallation, Terrassenabdeckungen (2020). * **Frische Renovierung 2026**: Neue Bodenbeläge, Türen, Zargen und Innenanstrich. * **Hochwertige Ausstattung**: Elektrische Außenrollläden, Holz-Aluminium-Fenster. * **Zusätzlicher Stauraum**: Eigener Kellerraum und Abstellraum in der Wohnung. * **Außenbereich**: Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens und ein **eigener Außenstellplatz**.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** von Freiburg im Breisgau. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Naherholungsgebiete, Weinberge sowie Spazier- und Radwege sind direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Freiburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell verbunden.