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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Neuehrenfeld - Property view 1 of 29
For SaleApartment

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Neuehrenfeld

Iltisstraße 150, Köln, Bundesrepublik Deutschland

€374,900
€5,513/m²
3
rooms
68
5/5
floor
Renovated
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities · 6.37 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1975
Condition:Renovated
Ownership:personal
Elevator
Garage
Parking

Description

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Kölner Stadtteil Neuehrenfeld. Die ca. **68 m² Wohnfläche** bieten eine optimale Raumaufteilung, ideal für Paare, junge Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ein helles und freundliches Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Süd-Balkon (ca. 6,37 m²)** lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche und ein modernes, helles Badezimmer runden das Raumkonzept ab.

Das Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert: **Fassade (2025), Dach (2025), Balkone (2025), Steigleitungen (2018) und Bäder (2018)**. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2015 und die **Gas-Zentralheizung von 2016** sorgt für effiziente Wärme. Ein Aufzug und eine Tiefgarage erhöhen den Wohnkomfort.

Die Lage in Köln-Neuehrenfeld, einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Flair und guter Infrastruktur, ist besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linie 5) und die Autobahn (A57) ist hervorragend.

Specs

All details

Building

Floor:5 / 5
Heating:Gas

Amenities

Balcony(6.37 m²)
Terrace
Garden
Cellar
Garage
Parking

Location

Street:Iltisstraße 150
City:Köln
Region:Nordrhein-Westfalen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

87/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

81
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

91
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

89
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

76
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

72
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month

Updated May 22, 2026

Costs

Financing

€1,520/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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