Gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung in Bansin mit Stellplatz

Diese **wunderschöne und sehr gepflegte Eigentumswohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. 1912 erbauten und 2020/2021 umfassend sanierten Villa im Herzen des Seebades Bansin. Die Lage ist **ideal**, nur ca. 5 Gehminuten von der Promenade und dem Strand entfernt.

Die Wohnung wurde 2020/2021 im Zuge der Generalsanierung des Gebäudes komplett erneuert. Dazu gehören **neue Wasser- und Elektroinstallationen**, eine moderne Heizungsanlage (Erdgas mit Solarthermie), neue Wohnungseingangs- und Innentüren sowie ein neu aufgebauter Fußboden mit Trittschalldämmung. Das Dach und die Fenster (Kunststoff, doppelt isolierverglast) wurden bereits ca. 2015 erneuert. Der Gesamtzustand des Objekts ist **ausgezeichnet**, es sind keine Mängel bekannt.

**Highlights der Wohnung:** * Wohnen/Essen/Kochen, separates Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche, Diele, Balkon * Hochwertige Vinylböden, Wände und Decken mit Sichtputz, gefliestes Bad * **Ca. 39,92 m² Wohnfläche** * Inklusive **hochwertiger Möblierung**, Einbauküche und Inventar (ausgewählt 2021) * Eigener Abstellraum im Treppenhaus * **PKW-Stellplatz** auf dem Grundstück (im Kaufpreis enthalten) * Elektrisch betriebenes Zufahrtstor

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** mit Restaurants, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sie wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und bietet eine gute Auslastung, kann aber auch zur Eigennutzung erworben werden. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.