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Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Mellendorf - Property view 1 of 6
For SaleApartment

Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Mellendorf

Wedemark, Bundesrepublik Deutschland

€379,000
€4,258/m²
3
rooms
89
0/3
floor
A+
Energy
New
Condition
Heat pump
Heating
1410 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2024
Condition:New
Energy:A+
Elevator
Garage
Parking

Description

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Mellendorf, einem beliebten Ortsteil von Wedemark, bietet eine attraktive Wohnfläche von **89 m²** und ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage zur Altersvorsorge.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die bereits vorhandene **Einbauküche** erspart Ihnen zusätzlichen Aufwand und Kosten. Mit **zwei Schlafzimmern** und einem separaten WC bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

**Besondere Merkmale:** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Einbauküche** bereits vorhanden * **Energieeffizienzklasse A+** (Endenergiebedarf: 11,30 kWh/(m²*a)) * **Baujahr 2024** (laut Energieausweis) * **Garage** vorhanden * **Eigennutzungsoption** oder Vermietung möglich

Die Lage in Mellendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der Region Hannover, bietet eine **ruhige und ländliche Atmosphäre** mit guter Anbindung an die Metropolregion. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die Bahn nach Hannover und die Nähe zur Autobahn A7 runden das attraktive Angebot ab.

Specs

All details

Building

Floor:0 / 3
Heating:Heat pump
Land Area:1410 m²

Amenities

Balcony
Terrace(10 m²)
Garage
Parking

Location

City:Wedemark
Region:Region Hannover
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

28/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

70
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 4 weeks ago

Updated May 22, 2026

Costs

Financing

€1,536/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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