Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Rudolf-Schwarz-Straße in Berlin Prenzlauer Berg. Das Gebäude wurde zwischen **2005 und 2007 umfassend saniert und modernisiert** und wird über Fernwärme versorgt. Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, bei dem ein zentraler Flur alle Räume erschließt, was für eine angenehme Wohnstruktur ohne Durchgangszimmer sorgt.

Die Wohnfläche von **79,2 m²** bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon** ist ein idealer Ort zum Entspannen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile, und das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2007 stabil vermietet ist, aber auch für Eigennutzer attraktiv.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **79,2 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer**, separate Küche, Badezimmer * **Balkon** mit ca. 5,25 m² * Umfassend saniert und modernisiert (2005-2007) * Fernwärmeheizung * Gepflegter Zustand von Haus und Außenanlagen * Ruhige Lage in Berlin Prenzlauer Berg

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins, im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Mikrolage zeichnet sich durch aufgelockerte Wohnstrukturen mit viel Grün aus. Der Volkspark ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Der S-Bahnhof Greifswalder Straße ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Straßenbahn- und Bushaltestellen. Diese Kombination aus Lage, Zustand und Potenzial macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition.