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Neues Zuhause in Berlin-Köpenick: Nachhaltig und Stadtnah - Property view 1 of 13
For SaleApartment

Neues Zuhause in Berlin-Köpenick: Nachhaltig und Stadtnah

An der Filmfabrik 9, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€545,000
€7,032/m²
3
rooms
77.5
1/1
floor
Under construction
Condition
Underfloor
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Condition:Under construction
Parking

Description

Im begehrten Berliner Stadtteil Köpenick, zwischen der malerischen Müggelspree und der historischen Altstadt, entsteht mit BUWOG ARBOR ein modernes Wohnensemble, das **Nachhaltigkeit** und **städtische Lebensqualität** vereint. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine innovative Holzhybridbauweise aus und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Hier genießen Sie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und eine hohe Lebensqualität, mit dem Wasser und zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist dabei unkompliziert und verlässlich.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine **Wohnfläche von ca. 77,50 m²**. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das Wert auf zeitgemäßes und nachhaltiges Bauen legt. Die helle und freundliche Atmosphäre der Räume lädt zum Wohlfühlen ein. **Ein Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.

* **Neubauprojekt** in Holzhybridbauweise * **Ca. 77,50 m² Wohnfläche** * **1 Balkon** vorhanden * Ruhige und naturnahe Umgebung * Hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt * Nähe zu Wasser und Grünflächen

Die Lage in Berlin-Köpenick bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und einer entschleunigten, naturnahen Umgebung. Die Nähe zur Altstadt und zur Müggelspree ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind Sie schnell im Zentrum Berlins. Beratungs- und Besichtigungstermine vor Ort sind nach Vereinbarung möglich.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:Underfloor

Amenities

Balcony
Terrace
Cellar
Parking

Location

Street:An der Filmfabrik 9
City:Berlin
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

90/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

92
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

83
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

99
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

93
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

72
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

62
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month

Updated May 20, 2026

Costs

Financing

€2,209/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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