Kapitalanlage in Bonn: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive Eigentumswohnung in **Bonn-Lessenich** bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten 6-Familienhaus** und besticht durch ihre ruhige Lage. Die Wohnfläche beträgt **69,7 m²** und verteilt sich auf drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie verfügt über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem **überdachten Balkon** haben. Die Küche ist einladend gestaltet und es gibt ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht. Ein anschließender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie ein Trockenraum im Dachgeschoss.

* **3 Zimmer** * Überdachter Balkon * Separates WC * Kellerraum * Trockenraum im Dachgeschoss * Gas-Heizung

Die Wohnung ist **langfristig vermietet** und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Eine Selbstnutzung ist nicht möglich. Die monatliche Grundmiete beträgt derzeit 566,- Euro (6.793,- Euro p.a.).

Lessenich/Meßdorf ist ein gut angebundener Stadtteil von Bonn mit einer **soliden Infrastruktur**. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.