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Kapitalanlage in Bonn: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Property view 1 of 13
For SaleApartment

Kapitalanlage in Bonn: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bonn, Bundesrepublik Deutschland

€199,000
€2,859/m²
3
rooms
69.6
0/6
floor
F
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1965
Condition:Very good
Energy:F
Ownership:personal

Description

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses in einer ruhigen Lage von Bonn-Lessenich und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung ist **langfristig seit 1999 vermietet** und eignet sich somit ideal für Investoren.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ein **schönes und sehr helles Wohnzimmer**, eine freundliche Küche, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem **überdachten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt **69,6 m²**.

**Ausstattung:** * Überdachter Balkon * Kellerraum * Trockenraum im Dachgeschoss * Gasheizung (laut Energieausweis) * Gepflegtes 6-Familienhaus

**Lage:** Lessenich/Meßdorf ist ein gefragter Stadtteil von Bonn mit guter Infrastruktur. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Ortslage, dennoch nah am Zentrum von Bonn.

Specs

All details

Building

Floor:0 / 6
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Garden
Cellar

Location

City:Bonn
Region:Nordrhein-Westfalen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

82/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

75
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

67
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

87
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

88
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

51
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month

Updated May 20, 2026

Costs

Financing

€807/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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