Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bitburg

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten in **Bitburg**, unweit des Stadtzentrums. Das im Jahr **1980 erbaute** Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und bietet eine angenehme Hausgemeinschaft. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur **Eigennutzung** oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine Küche mit Einbauküche, die nach eigenem Geschmack umgestaltet werden kann. Weiterhin gibt es **zwei Schlafzimmer**, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Spint im Dachgeschoss und einen Kellerraum vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Funktionaler Grundriss mit separatem Esszimmer * Küche mit Einbauküche * Zwei Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Badewanne * Zusätzlicher Stauraum im Keller und Dachgeschoss * Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug * Gemeinschaftlicher Garten mit Gartenhaus und Grillplatz * Kunststofffenster mit Isolierglas

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Bitburg, der Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung. Die umliegende Landschaft der Südeifel lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Trier und Luxemburg sorgt für zusätzliche Attraktivität.

**Finanzielle Details:** * Kaufpreis: **219.000 EUR** * Wohnfläche: **82,6 m²** * Hausgeld (Nebenkosten): **350 EUR** (inkl. Heizung und Wasser) * Außenstellplatz: im Kaufpreis enthalten