Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier-Feyen

Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Trierer Stadtteil Feyen bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** und drei Zimmern ein behagliches Zuhause. Das Gebäude, ursprünglich ca. **1955 erbaut**, wurde im Jahr **2001 umfassend kernsaniert** und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Zustand.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Ein heller Eingangsbereich führt in die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Die **moderne Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Weitblick bietet. Ein weiteres Highlight ist die angrenzende Loggia, die zusätzlichen Außenbereich schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 76 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Kernsaniert im Jahr 2001 * Balkon und Loggia * Eigener Kellerraum * Inklusive Einbauküche * Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt und verfügt über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude ist im Kaufpreis enthalten.

Die Lage in Trier-Feyen ist ideal für Familien und Pendler. Ein Spielplatz befindet sich direkt neben dem Gebäude, und die Bezirkssportanlage Trier/Feyen ist fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Castelnau ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt von Trier ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar, und die Anbindung in Richtung Luxemburg ist hervorragend.