Zentrales 4-Zimmer-Haus mit Garage in Montabaur

Dieses charmante Zweifamilienhaus, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, wurde ursprünglich 1971 erbaut und 1989 rechtlich geteilt. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung besticht durch ihre zentrale und ebenerdige Lage in Montabaur.

Die ca. **124 m² Wohnfläche** verteilen sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Von allen Schlafzimmern sowie dem Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum **umlaufenden Balkon**, der einen tollen Ausblick über die Altstadt bietet. Eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlichen Platz für Waschen, Trocknen und Lagern bieten die zur Wohnung gehörenden Kellerräume.

- Ca. **124 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich) - Umlaufender Balkon mit Altstadtblick - Separate Kellerräume - Eigene Garage - Grundstücksanteil von 2/3 - Ausbaureserve im Dachgeschoss

Das Haus befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** in Montabaur, ruhig und dennoch zentrumsnah. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind **fußläufig in ca. 5 Minuten** erreichbar. Montabaur bietet eine hervorragende Anbindung an die ICE-Strecke Köln-Frankfurt und die A3, mit Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt nur ca. 30 Minuten entfernt.