Historisches Fabrikensemble: Luxuriöses Wohnen in Aachen

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem **historischen Fabrikgebäude** aus dem Jahr 1903, das 2010 **kernsaniert** wurde und modernen Komfort mit einzigartigem Charakter verbindet. Diese ca. **138 m²** große Eigentumswohnung in Aachen bietet auf 3 Zimmern großzügigen Wohnraum.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen und hohe Decken ein helles, luftiges Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse**, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer bieten Privatsphäre. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **2 Kellerräume** für zusätzlichen Stauraum * **2 Tiefgaragenstellplätze** im Preis inbegriffen * Gepflegtes Treppenhaus * Moderne Sanitärelemente und angenehme Lichtführung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und familienfreundlichen Umgebung in Aachen. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle nur 30m entfernt) und die Nähe zum Bahnhof Aachen West (15 Min.) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 10 Min. Fußweg) sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Müschpark, Fitnessstudios und ein vielfältiges kulturelles Angebot in Cafés und Restaurants bereichern das tägliche Leben. Die gute Autobahnanbindung und die Nähe zu den Grenzen von Belgien und den Niederlanden eröffnen zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen in einem besonderen Ambiente schätzen.