Neubau-Traum in Freiburg: Gartenwohnung mit Terrasse & Stellplatz!

Willkommen im **Lebensbaum Quartier** in Freiburg-St. Georgen, wo moderner Neubaukomfort auf ein Gefühl des Ankommens trifft. Dieses **Erdgeschoss-Apartment** mit ca. **90 m² Wohnfläche** und **drei Zimmern** ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf eine gut strukturierte und komfortable Wohnatmosphäre legen.

**Innenbereich und Komfort:** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und einladende **offene Wohn- und Essbereich**, der zum Kochen, Verweilen und Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre **private Terrasse** und in den angrenzenden Garten, der Ihnen zur **Sondernutzung** überlassen wird – Ihr persönliches grünes Paradies für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne sowie einem integrierten Waschmaschinenanschluss echten Wohlfühlkomfort. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

**Ausstattung und Extras:** * **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) * **Private Terrasse** (ca. 12 m²) und Garten zur Sondernutzung * Offener Wohn-/Essbereich * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Praktische Abstellkammer * Eigener Kellerraum * Fahrradabstellmöglichkeiten im Quartier * **Stellplatz** kann optional für 15.000 € erworben werden * Geplanter Spielplatz im Quartier für Familien

**Lage und Umgebung:** Das Lebensbaum Quartier befindet sich in Freiburg-St. Georgen, einem charmanten Stadtteil, der dörfliche Idylle mit städtischen Vorzügen vereint. Eingebettet zwischen Schönberg und Weinbergen, genießen Sie hier hohe Naturnähe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Freiburger Innenstadt ist dank Bushaltestellen und dem nahegelegenen Bahnhof hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Erleben Sie ruhiges, familienfreundliches und naturnahes Wohnen mit schneller Verbindung in eine der lebenswertesten Städte Deutschlands.