Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplätzen in Bad Brückenau

Diese charmante Eigentumswohnung in Bad Brückenau bietet ein **modernes und funktionales Wohnkonzept** auf ca. **76 m² Wohnfläche**. Das Gebäude wurde **1992 erbaut** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei die Heizungsanlage **erst 2024 erneuert** wurde.

Die Wohnung besticht durch ihre hellen und gut geschnittenen Räume, die alle mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt sind. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zusätzlichen Außenbereich und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das moderne Ambiente ein. Dank der **seniorengerechten und barrierefreien** Gestaltung eignet sich die Immobilie für Bewohner jeden Alters.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Einbauküche inklusive * Seniorengerecht und barrierefrei gestaltet * Zwei eigene Stellplätze direkt am Objekt * Moderne Gasheizung (neu 2024) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie ist aktuell vermietet, die Mieter ziehen jedoch zum **01.07. aus**, sodass eine kurzfristige Eigennutzung möglich ist. Alternativ bietet sich eine Neuvermietung mit attraktiven Renditeperspektiven an.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im idyllischen Staatsbad Bad Brückenau, umgeben von der reizvollen Natur der Rhön. Die Lage bietet eine hohe Lebens- und Erholungsqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Fulda, Würzburg und Frankfurt (ca. 60-90 Minuten).