Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnbergs

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** in Nürnberg wurde 2017 umfassend renoviert und befindet sich in einem **neuwertigen Zustand**. Sie kombiniert den Charme der 30er Jahre mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **115,5 m²** verteilt sich auf vier Zimmer, die mit Eiche-Massivholzdielen ausgelegt sind. Die Küche wurde komplett erneuert und verfügt über Gas- und Induktionskochfelder. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, wobei der ursprüngliche Charakter der Wohnung erhalten blieb.

**Ausstattung** * Umfassende Renovierung im Jahr **2017** * Eiche-Massivholzdielen * Moderne Küche mit Gas- und Induktionskochfeldern * Modernisiertes Badezimmer * Neue Elektrik * Charmante Altbau-Elemente * Das Haus ist gut gepflegt mit ausreichenden Rücklagen für zukünftige Modernisierungen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Nürnberg, ideal für Liebhaber des städtischen Flairs mit Nähe zu Erholungsgebieten. Der Wöhrder See ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Eine Tramhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, mit Anbindung zum Hauptbahnhof in nur 5 Fahrminuten. Die Nürnberger Altstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang der Pegnitz erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A9 und A6 ist hervorragend.