Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Saarbrücken

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit ca. **180 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten in einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens – Alt-Saarbrücken. Ursprünglich aus der Zusammenlegung von drei separaten Wohnungen entstanden, bietet die Immobilie ein **vielseitiges Raumkonzept** mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, sei es für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnung ist im **1. Obergeschoss** eines im Jahr **1967 erbauten Gebäudes** gelegen und verfügt über eine flexible Raumgestaltung dank Ständerbauweise der Innenwände.

Die Innenräume lassen sich individuell anpassen, was vielfältige Möglichkeiten zur Raumgestaltung eröffnet. Die Wohnung ist aufgeteilt in **zwei Etagen** und verfügt über **zwei Balkone** sowie eine Terrasse, die sowohl sonnige Bereiche als auch angenehme Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne bieten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2013, und die Fenster auf der Vorderseite wurden 2010 durch hochwertige, dreifach verglaste Modelle ersetzt. Ein Badezimmer wurde ebenfalls 2010 modernisiert.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen **sehr guten Energiewert (Klasse A)** aus. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen in komfortabler Reichweite. Die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Highlights und dem Deutsch-Französischen Garten unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

**Fazit:** Eine seltene Gelegenheit für eine geräumige Eigentumswohnung mit viel Potenzial und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten in einer erstklassigen Lage.