Solide 2-Zimmer-Wohnung mit Kapitalanlagepotenzial in Rostock

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der begehrten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) in Rostock und stellt eine ausgezeichnete **Kapitalanlage** dar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde **1935 erbaut** und im Jahr **1995 umfassend saniert**, was für eine solide Bausubstanz spricht. Die Wohnung selbst liegt bequem in der Hochparterre und bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit separat begehbaren Wohn- und Schlafräumen. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Komfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit sofort eine ertragreiche Investition. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche**: ca. 47 m² * **Zimmer**: 2 * **Lage**: Hochparterre * **Badezimmer**: 1 mit Dusche * **Besonderheit**: Geräumiger Keller * **Baujahr**: 1935, Sanierung 1995

Die Immobilie befindet sich in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einem lebendigen und beliebten Stadtteil Rostocks, der besonders bei jungen Leuten und Studenten geschätzt wird. Die KTV bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Unterwarnow macht die Lage zusätzlich attraktiv.