Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Südstrand Wyk auf Föhr

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf der beliebten Insel Föhr! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur vier Einheiten und ist nur **ca. 2 Gehminuten vom begehrten Südstrand** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die Wohnung bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein helles Wohnzimmer. Ein **Südwestbalkon** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich stehen ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung, was insgesamt etwa 60 m² Wohlfühlfläche ergibt.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Gemeinschaftliche Nutzung von Sauna und Waschraum im Keller * Eigener Pkw-Stellplatz * Ruhige Lage in kleiner Wohnanlage * Energieeffizienzklasse F (Endenergiebedarf 180,9 kWh/(m²*a)) * Baujahr laut Energieausweis: **1988** * Heizungsart: Nachtspeicheröfen (Strom)

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die das Inselleben genießen möchten, oder als attraktive Kapitalanlage. Die Lage in Wyk auf Föhr, einem beliebten Urlaubsort, garantiert eine hohe Nachfrage. Der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse F aus, mit einem Endenergiebedarf von 180,9 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die mit Strom betrieben werden. Das Gebäude wurde **1988** erbaut.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Wyk auf Föhr**, nur einen Katzensprung vom beliebten Südstrand entfernt. Genießen Sie die maritime Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Insel.