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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Süd - Property view 1 of 4
For SaleApartment

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Süd

München, Bundesrepublik Deutschland

€399,000
€6,786/m²
2
rooms
58.8
2/2
floor
B
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1960
Condition:Very good
Energy:B

Description

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **58,80 m²** befindet sich in einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil im Süden von München. Sie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Küche ist als offener Wohnbereich (2+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung ist mit **einem Badezimmer** und **einem Balkon** ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **58,80 m²** * Zimmer: **2** (davon 1 Schlafzimmer) * Balkon vorhanden * Hervorragende Infrastruktur * Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Lage im Süden Münchens überzeugt durch eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) in nur wenigen Gehminuten. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Perlacher Forst bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Garden
Cellar

Location

City:München
Region:Bayern
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

90/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

95
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

93
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

25

Listed last month · 1 views

Updated May 13, 2026

Costs

Financing

€1,617/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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