Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Ilshofen

Diese **helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 69 m²** befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus im Zentrum von Ilshofen.

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet neben einem großzügigen Wohnbereich einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist als offener Wohnbereich (3+kk) gestaltet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Eigennutzung oder als **attraktive Kapitalanlage** zur Vermietung, da die Lage eine gute Vermietbarkeit verspricht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Balkon** für entspannte Stunden * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Einzelgarage** und **zwei Außenstellplätze** vorhanden * **Sofort bezugsfrei** * Geeignet als Kapitalanlage

Das Haus verfügt über insgesamt 2 Etagen. Die Beheizung erfolgt über eine **zentrale Heizung (Heizkörper)**.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Ilshofen**, was eine gute Infrastruktur und Anbindung sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.