Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Chemnitz

Dieses **umfassend sanierte Mehrfamilienhaus** befindet sich in einer **zentralen und begehrten Lage** von Chemnitz, am Rande des beliebten Schlossviertels. Das Gebäude präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme einer klassischen Stadtimmobilie. Die Immobilie eignet sich ideal für Wohn- und Gewerbenutzung und stellt dank der durchdachten Sanierung, der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung eine **wertbeständige und zukunftssichere Investition** dar.

**Innenbereich:** Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **90 m²** und ist mit einer **2+kk-Aufteilung** konzipiert. Die Räume sind hell und gut geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die umfassende Sanierung sorgt für moderne Standards und eine hohe Wohnqualität.

**Ausstattung:** * Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt * Zentrale und ruhige Lage im Schlossviertel * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung * Nahegelegene Erholungsgebiete wie Schlossteich und Küchwaldpark

**Lage:** Das Objekt liegt im attraktiven Schlossviertel von Chemnitz, bekannt für seine historische Bausubstanz und angenehme Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien sowie guter Anbindung an die A72. Erholung bieten der Schlossteich und der Küchwaldpark.