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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Galerie und Panoramablick - Property view 1 of 11
For SaleApartment

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Galerie und Panoramablick

Siegsdorf, Bundesrepublik Deutschland

€299,000
€3,141/m²
3
rooms
95.2
4/4
floor
F
Energy
Very good
Condition
Oil
Heating
Balcony
Amenities · 20.51 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+1
Rooms:3
Year Built:1973
Condition:Very good
Energy:F
Ownership:personal
Elevator
Garage
Parking

Description

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im idyllischen Siegsdorf, die mit ihrem einzigartigen Charme und der **traumhaften Westausrichtung** begeistert. Die Wohnung befindet sich im **4. Stock** eines gepflegten Gebäudes, das 1973 erbaut und 2025 zuletzt saniert wurde. Mit ca. **95 m² Wohnfläche** und einer stilvollen Galerie bietet dieses Objekt ein großzügiges Raumgefühl über den Dächern des Chiemgau.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit sichtbaren Dachschrägen, der direkt auf den **sonnigen Westbalkon** führt. Von hier genießen Sie einen weiten, unverbauten Ausblick. Die Wohnung verfügt über **3,5 Zimmer**, eine funktionale Einbauküche und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist bereits für ein Dampfbad vorbereitet.

**Besondere Merkmale** * Ca. **95,2 m² Wohnfläche** * **Westbalkon** mit Panoramablick * Stilvolle Galerie im Wohnbereich * Aufzug vorhanden (bis 3. OG) * Kellerabteil und **eigener Parkplatz** * Sanierung im Jahr **2025** * Breitbandanschluss mit 300 Mbit/s

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt im ruhigen Ortsteil Hörgering der Gemeinde Siegsdorf, eingebettet in die malerische Landschaft des oberbayerischen Chiemgaus. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit exzellenter Anbindung: Die Autobahn A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof Siegsdorf mit stündlichen Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie im nahegelegenen Siegsdorf und Traunstein. Die Region bietet zudem ein Füllhorn an Freizeitaktivitäten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport am Chiemsee und Wintersport in den nahen Skigebieten.

Specs

All details

Building

Floor:4 / 4
Heating:Oil

Amenities

Balcony(20.51 m²)
Terrace
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Siegsdorf
Region:Landkreis Traunstein
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

52/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

36
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

22
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

37
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

40
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

48
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

70
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 2 months ago

Updated May 11, 2026

Costs

Financing

€1,212/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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