Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Döse nahe dem Strand

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 57,1 m²** befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1933** in begehrter, strandnaher Lage von Cuxhaven-Döse. Die Wohnung ist aktuell mit einer benachbarten Einheit verbunden, kann aber problemlos getrennt oder beide Einheiten gemeinsam erworben werden. Sie bietet helle Räume und eine funktionale Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2010. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und teilweise modernisiert. Ein Wärmedämmverbundsystem an der Rückseite des Hauses trägt zum soliden Gesamtzustand bei. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen **Pkw-Stellplatz** direkt am Haus.

**Highlights:** * **3 Zimmer** auf ca. 57,1 m² Wohnfläche * Baujahr ca. 1933, gepflegter Zustand * **Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * **Gas-Etagenheizung** (2010), Kunststofffenster (2-fach verglast) * Eigener Kellerraum und **Pkw-Stellplatz** * Attraktive, **strandnahe Lage** in Cuxhaven-Döse

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Lage von Cuxhaven im beliebten Kurteil Döse, nur wenige Gehminuten vom Deich und der Nordsee entfernt. Die Nähe zum Strand bietet hohe Lebensqualität mit idealen Bedingungen für Spaziergänge und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.