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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neckarsulm - Property view 1 of 2
For SaleApartment

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neckarsulm

Käthe-Kollwitz-Weg 4, Waiblingen, Bundesrepublik Deutschland

€177,000
€3,703/m²
2
rooms
47.8
0/3
floor
C
Energy
Very good
Condition
District
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1996
Condition:Very good
Energy:C
Garage
Parking

Description

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Neckarsulm, erbaut im Jahr **1992**. Die Anlage besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 46 Wohneinheiten und bietet eine solide Bauweise über drei Etagen.

Die Wohnung selbst verfügt über einen **Balkon**, der einen angenehmen privaten Außenbereich darstellt. Die **Fernwärme** sorgt für eine zeitgemäße und effiziente energetische Versorgung. Die Wohnung ist **seit 2010 vermietet** und generiert eine monatliche Kaltmiete von **531,46 EUR**.

**Wichtige Merkmale:** * Balkon vorhanden * Baujahr 1992 * Fernwärme als Heizungsart * Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar * Erdgeschosslage * Provisionsfrei für den Käufer

Die Lage in Neckarsulm, speziell im Stadtteil 'Korber Höhe', zeichnet sich durch eine **gute Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B14 und B29 ist ebenfalls hervorragend. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da die Mieter einen Kündigungsschutz bis März 2032 genießen.

Specs

All details

Building

Floor:0 / 3
Heating:District

Amenities

Balcony
Cellar
Garage
Parking

Location

Street:Käthe-Kollwitz-Weg 4
City:Waiblingen
Region:Rems-Murr-Kreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

76/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

70
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

47
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

81
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

85
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

41
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

72
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

35
Recency

How recently listing was updated

25

Listed last month

Updated May 10, 2026

Costs

Financing

€717/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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