Helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Düsseldorf

Diese helle und freundliche 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1960** in Düsseldorf-Garath.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet, da die Wohnanlage für ihre **gute Vermietbarkeit** bekannt ist.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Balkon * Baujahr 1960 * Fernwärme als Heizungsart * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnanlage ist ruhig und sehr gepflegt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Ein **Besichtigungstermin** kann jederzeit nach Absprache vereinbart werden.

**Lage:** Der Stadtteil Garath im Süden Düsseldorfs ist bekannt für seine Nähe zu den Rheinauen und dem Garather Forst, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A 59 ist hervorragend für Pendler. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.