Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten in Weilheim an der Teck

Entdecken Sie diese **charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung** im Hochparterre einer gepflegten Stadtvilla im Herzen von Weilheim an der Teck. Mit einer Wohnfläche von ca. **108,4 m²** vereint die Immobilie historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Zimmer mit großen Fensterflächen, die für **viel Tageslicht** sorgen. Hochwertiger Vinylboden und Fliesen schaffen eine zeitgemäße und pflegeleichte Atmosphäre. Die drei Zimmer (ca. 29, 23 und 21 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereiche. Ein besonderes Highlight ist der **Südwest-Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne und auf die Burg Teck freigibt und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer * Ca. 108,4 m² Wohnfläche * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Tageslichtbad mit Badewanne * Separates WC * Einbauküche * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Bodenbeläge: Fliesen und hochwertiger Vinylboden * Deckenhöhe: ca. 2,70 m * Teilweise modernisiert (2023)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Weilheim an der Teck, einer wirtschaftsstarken Region im Landkreis Esslingen, eingebettet zwischen Stuttgart und der Schwäbischen Alb. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A8 und öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindung zum Bahnhof Kirchheim unter Teck) ist exzellent. Die geplante S-Bahn-Verlängerung unterstreicht die **zukünftige Attraktivität** der Lage. Die Nähe zum Zentrum von Weilheim bietet eine hohe Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.