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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten als Kapitalanlage - Property view 1 of 10
For SaleApartment

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten als Kapitalanlage

Richard-Münch-Straße 47, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€299,000
€3,174/m²
4
rooms
94.2
D
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:1997
Condition:Very good
Energy:D
Ownership:personal
Parking

Description

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Staaken, Berlin, bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Randlage** und ist unbefristet vermietet, was eine solide Rendite verspricht. Die Wohnung verfügt über einen **eigenen Garten**, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnfläche beträgt **94,2 m²** und ist ideal für Familien oder als attraktive Mietwohnung konzipiert. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Küche ist als offene Wohnküche (+kk) ausgeführt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Eigener Garten** * Vermietet (unbefristet) * Ruhige und grüne Umgebung * Gute Verkehrsanbindung * Ideal als Kapitalanlage

Die Immobilie liegt im grünen und familienfreundlichen Ortsteil Staaken am westlichen Stadtrand Berlins. Der nahegelegene Hahneberg lädt zur Erholung ein. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung, die Altstadt Spandau ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Berliner Autobahnnetz (A 10) ist schnell gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich im näheren Umfeld.

Specs

All details

Building

Heating:Gas

Amenities

Balcony
Terrace
Garden
Cellar
Parking

Location

Street:Richard-Münch-Straße 47
City:Berlin
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

79/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

67
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

65
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

92
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

80
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

55
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 1 views

Updated May 9, 2026

Costs

Financing

€1,212/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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