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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Dortmund - Property view 1 of 8
For SaleApartment

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Dortmund

Godefriedstr. 27, Dortmund, Bundesrepublik Deutschland

€175,000
€2,500/m²
3
rooms
70
4/4
floor
C
Energy
New
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1963
Condition:New
Energy:C
Ownership:personal

Description

Diese charmante Eigentumswohnung in Dortmund-Wellinghofen bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde **2020 kernsaniert**, inklusive neuer Elektrik, und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**, der dem heutigen Wohnstandard entspricht.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einer Küche, Diele und einem Badezimmer. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein, und ein **eigener Gartenanteil** bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die Kernsanierung im Jahr 2020 hat für modernen Wohnkomfort gesorgt.

* **Wohnfläche:** ca. 70 m² * **Zimmer:** 3 * **Zustand:** Kernsaniert 2020, sehr gepflegt * **Besonderheiten:** Balkon, Gartenanteil * **Heizung:** Zentralheizung (Gas) * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 102 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und angenehmen Wohnlage** von Dortmund-Wellinghofen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit nur 5 Gehminuten sehr gut, und auch die Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Umgebung.

Specs

All details

Building

Floor:4 / 4
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Garden
Cellar

Location

Street:Godefriedstr. 27
City:Dortmund
Region:Nordrhein-Westfalen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

79/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

69
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

63
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

80
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

83
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

44
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

71
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated May 9, 2026

Costs

Financing

€709/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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