Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Boltenhagen

Diese charmante **64 m²** Wohnung in Boltenhagen bietet mit **3 Zimmern** und einer offenen Küche viel Platz und Gemütlichkeit. Sie befindet sich in einer beliebten, aber ruhigen Ferienanlage, nur ca. **550 Meter vom Ostseestrand** entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Grundrissplanung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Familien oder Ruheständler geeignet und kann **sofort bezogen** werden. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert, unter anderem mit einer neuen Küche und neuen Bodenbelägen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 3 Zimmer inklusive offener Küche * Eigene Terrasse mit kleinem Garten (Westlage) * Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * PKW-Stellplatz direkt vor dem Eingang * WLAN und Kabel SAT/TV-Anschluss * Nichtraucherwohnung * Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

**Lage:** Boltenhagen, das drittälteste Seebad Deutschlands, besticht durch seinen 5 km langen Sandstrand, die Steilküste und das gesunde Seeklima. Die Wohnung liegt zentral im Ort und bietet kurze Wege zu Strand, Kurpark, Seebrücke, Supermärkten und Discountern. Die Anbindung an Lübeck und Hamburg ist gut, sowohl über die BAB 20 als auch über öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnanlage mit insgesamt 148 Einheiten wird sehr gut verwaltet, mit einem soliden Rücklagenbestand und regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen. Ein Reparaturstau besteht nicht. Alle wichtigen Unterlagen sind auf Anfrage einsehbar.