Charmantes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in Groitzsch

Dieses gepflegte Apartment im **3. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1964** in Groitzsch bietet eine funktionale Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren **teilmöblierten Zustand**, der einen schnellen Einzug ermöglicht. Ein **separater Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung, da es weder über eine Dusche noch eine Badewanne verfügt.

* **Balkon** für zusätzlichen Wohnkomfort * **Gasheizung** mit zentraler Wärmeversorgung * Warmwasserbereitung über **elektrischen Durchlauferhitzer** * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * Gebäude in **gutem Gesamtzustand**

Die Lage in Groitzsch zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen (inkl. Wiprecht-Gymnasium), Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab.