Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Kiel-Schilksee

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Kiel-Schilksee bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Mehrfamilienhaus wurde **1968 in massiver Bauweise** errichtet, wobei energetische Maßnahmen wie ein Wärmedämmverbundsystem und neue Fenster bereits **ca. 1999** durchgeführt wurden. Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme.

Die Wohnung selbst präsentiert sich als ideales Projekt für alle, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Sie eignet sich hervorragend als **Eigennutzung, Kapitalanlage oder Ferienimmobilie**. Das Badezimmer aus den 1990er Jahren ist funktional mit Dusche und hellem Fliesenoptik ausgestattet. Die ältere Einbauküche bietet ebenfalls Raum für kreative Neugestaltung. **Elektrische Anlagen und Leitungen stammen aus dem Baujahr** und bieten die Möglichkeit zur Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.

* **Ca. 76 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Badezimmer und Küche mit Potenzial zur Neugestaltung * **Fernwärmeheizung** * **1968 erbaut**, energetische Maßnahmen 1999 * Möglichkeit zur individuellen Modernisierung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schilksee, bekannt für seine Lage an der Kieler Förde und als ehemaliger Austragungsort olympischer Segelwettbewerbe. Der Badestrand ist nur einen Steinwurf entfernt, und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants ist bequem **fußläufig erreichbar**. Die Anbindung an das Kieler Stadtzentrum ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (100 m) und gute Straßenverbindungen ausgezeichnet. Genießen Sie die maritime Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.