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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Gablenz - Property view 1 of 13
For SaleApartment

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Gablenz

Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland

€46,000
€1,106/m²
2
rooms
41.6
0
floor
Renovated
Condition
District
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Condition:Renovated

Description

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Chemnitz-Gablenz bietet auf ca. **41,6 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem **sanierten Mehrfamilienhaus** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Balkon.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, was für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Eckwanne, einem praktischen Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht sorgt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum Highlight der Wohnung: dem **großen Süd-West-Balkon**. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegenden Gartenanlagen.

Zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten der **eigene Kellerraum** sowie die Nutzungsmöglichkeit des Dachbodens zum Wäschetrocknen. Eine eigene Dachkammer gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von **249,36 € pro Monat**.

Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße von Chemnitz-Gablenz ist ideal. **Nahverkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten** sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anliegen der Bewohner.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:District

Amenities

Balcony
Garden
Cellar

Location

City:Chemnitz
Region:Sachsen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

70/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

56
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

55
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

64
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

71
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

42
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

59
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 3 views

Updated May 7, 2026

Costs

Financing

€186/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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