Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Murnau: Sofort vermietbar!

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** in Murnau am Staffelsee bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von **rund 71 m²** und einer **vollständigen Modernisierung** ist sie ideal für die sofortige Vermietung als Ferien- oder Langzeitwohnung geeignet.

**Umfangreiche Sanierung**: Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Dazu gehören neue Innentüren, eine neue Wohnungseingangstür, ein moderner Vinylboden sowie eine komplett erneuerte Elektrik und Wasserleitungen. Das Badezimmer wurde neu gestaltet und verfügt über eine Regendusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die **voll ausgestattete Einbauküche** und die **komplette Möblierung** ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne weitere Investitionen.

**Raumaufteilung und Ausstattung**: Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Masterschlafzimmer und zwei Einzelzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einer Schlafcouch ausgestattet und bietet Zugang zum nach Osten ausgerichteten **Balkon mit Blick ins Grüne**. Ein kleiner Abstellraum ist vom Balkon aus begehbar. Zusätzlicher Stauraum wird durch eine interne Kammer geboten. Ein **Kellerraum** und ein **Außenstellplatz** runden das Angebot ab.

**Lage und Umfeld**: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen macht sie auch für Familien attraktiv. Das Zentrum von Murnau ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, und die Seen Riegsee und Froschsee laden zu Spaziergängen ein.

**Besonderheiten**: Diese Immobilie kombiniert hohen Wohnkomfort mit einem attraktiven Nutzungskonzept. Sie ist **sofort bezugs- und vermietbar**, was sie zu einer besonders renditestarken Investition macht. Die Möglichkeit der Ferienvermietung eröffnet zusätzliche Ertragschancen.