Exklusive Nordsee-Wohnung mit Balkon und Carport in Cuxhaven

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnungs-Perle in Cuxhaven-Duhnen, gelegen in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr **2003**. Diese helle und freundliche Wohnung im **3. Obergeschoss** bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der **fast 8 m² große Südbalkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Innenbereich und Komfort** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein praktisches Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die gesellige Stunden garantiert. Zusätzlichen nutzbaren Raum bietet der ausgebaute Spitzboden mit ca. 7 m², ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Ein eigener **Kellerraum mit ca. 6 m²** sorgt für weiteren Stauraum.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Fahrstuhl** vorhanden (bis zum Keller) * **Südausgerichteter Balkon** (ca. 8 m²) * Ausgebauter Spitzboden (ca. 7 m² nutzbare Fläche) * Eigener **Kellerraum** (ca. 6 m²) * Laminatböden * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum * **Großzügiger Carport-Stellplatz** (Nr. 3), geeignet auch für Wohnmobile

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Duhnen. Die Nähe zum **Nordseestrand** und zur Promenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie maritime Flair, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Das Thalasso- und Wellnessbad Ahoi! ist ebenfalls schnell erreichbar. Perfekt als Dauerwohnsitz oder stilvoller Zweitwohnsitz.